Cada primavera la misma búsqueda: reunir valoraciones, contratos y escrituras para determinar qué corresponde a box 3. RealGrip lo lleva por inmueble, calcula el ratio y el rendimiento, y sigue los cambios normativos.
Registre por inmueble el valor oficial con su fecha de referencia. Si está alquilado, RealGrip determina desde la renta anual qué ratio aplica y cuál es el valor en estado arrendado. Sin cálculos sueltos en una hoja que el año siguiente no encuentra.
Los ingresos y gastos salen de la contabilidad que ya lleva, así que el rendimiento por inmueble sale solo. Las financiaciones cuentan como deuda. Ve no solo lo que Hacienda pregunta, sino también si un inmueble rinde lo que creía.
Los tipos y las cuantías cambian. RealGrip revisa cada trimestre qué ha cambiado y prepara una propuesta con su fuente. Solo se aplica tras la aprobación de un administrador — porque un porcentaje mal copiado se arrastra a cada declaración.
Box 3 forma parte de FinPro, la contabilidad de alquiler de RealGrip. Lo que registra durante el año está listo al declarar. RealGrip aporta cifras, no asesoramiento fiscal — la declaración sigue siendo suya o de su asesor.